江西“爱屋运营”公司老板跑路 至少182人维权（南昌爱上屋的官司）

江南都市报讯 全媒体记者许佳慧、实习生刘美珍摄影报道：本想着将公寓出租挣钱，没想到交了装修费之后，代运营的江西爱屋商业运营管理有限公司(以下简称" 爱屋运营")竟人走楼空，疑似跑路。7月 6日，南昌市民林先生向记者反映，"爱屋运营" 向其收取了公寓装修费5 万元，如今该公司被警方查封，老板失联，造成其直接经济损失4 万元。

经过多方调查，记者了解到，因" 爱屋运营" 造成经济损失的不止林先生一人。据不完全统计，截至7 月6 日22时许，已有182人加入维权行列。目前，警方仍在调查此事。

投诉：

出租两套公寓交款5 万元装修

未料公司跑路公寓还是毛坯房

2020年 11月，林先生与" 爱屋运营" 签订房屋租赁合同，将其在青山湖区城南大道的两套公寓出租给" 爱屋运营"，用于民宿酒店运营，每套公寓月租金2500元，租期8 年。

"当时和我对接的业务员说民宿需要统一风格、统一装修，需要我这边出钱由他们公司负责装修。我想着反正也要装修，交给谁都差不多，所以就和他们约定装修款分4 次支付。"7月 6日，林先生回忆，第一次他向" 爱屋运营" 支付了0.5万元的装修费，第二次又向该公司支付了4.5万元。"第二次4.5万元包括了装修费，还有垫付的物业费和电费等，对方承诺可在第四次的尾款中扣除物业费和电费，少交4795元。"

在此期间，林先生还经常收到" 爱屋运营" 工作人员拍来的公寓装修进展图。"我们把房子租给了运营的公司，而且还签订了长期合作协议，因为信任他们，我们从来都没有去看过。"林先生告诉记者，在将房子出租给" 爱屋运营" 后，他只在今年4 月收到一季度的租金1.5万元。

本以为可以开始收租，没想到6 月下旬，林先生突然接到" 爱屋运营" 客服发来的通知，称该公司决定退出民宿行业，进行解约赔偿，邀请其到绿地双子塔10楼或者19楼签订解约协议，并发来了解除《房屋租赁合同》及《委托服务合同》协议书、赔偿方案、关于爱屋良性退出公告等。

"说是要进行赔偿，15个工作日开始打款，30个工作日内赔偿完毕，但这些全是幌子，10楼和19楼他们的公司根本没人，门都锁了。"让林先生气愤的是，自己的两套公寓根本没有装修，还是毛坯房，和之前唯一不同的是换了密码锁。"这个密码锁我也不知道密码，最后还是找了开锁师傅才进了我自己的公寓。"

调查：

公司已被查封受害业主可报警

7月 6日下午，记者来到绿地双子塔" 爱屋运营"，无论是10楼的" 爱屋江西运营中心" 还是19楼的" 爱屋市场二部"，都贴上了红谷滩公安分局经侦大队的封条。

据绿地双子塔物业工作人员介绍，"爱屋运营" 已于6 月底撤离，之后每天有很多业主来公司找人，但一直没有结果。他说，自己并未感觉到" 爱屋运营" 有什么异样，直到警察来了，查封了这家公司，他才知道出事了。"受害的业主可以到红谷滩公安分局联勤联战便民服务中心报警，准备好身份证复印件、付款银行卡复印件、付款银行流水、自述材料，以及装修、租赁合同复印件、房产证复印件或房屋买卖合同首页与尾页、聊天记录、收据和发票复印件、转账截图、房屋目前装修进度照片等材料。"

被列入经营异常名录法定代表人刚变更

据公开资料显示，"爱屋运营" 于2020年 1月 16日成立，注册资本为1000万元人民币，法定代表人为程伟。记者注意到，程伟担任该公司法定代表人时间不长。2021年 6月 25日，"爱屋运营" 的法定代表人发生了变更，原法定代表人赖军军退出，新增程伟为法定代表人。记者拨打该公司的联系电话，已关机。

据了解，"爱屋运营" 还有4 家分公司，分别为" 爱屋运营" 南昌红谷滩区分公司、青云谱区分公司、河南分公司和合肥分公司，法定代表人皆为赖军军。

7月 6日，"爱屋运营" 因通过登记的住所或者经营场所无法联系，被南昌市红谷滩区市监局列入经营异常名录。

前法定代表人发布告员工书称" 失败了"

"爱屋运营" 的老板究竟是程伟还是赖军军？该公司一名不愿意透露姓名的前员工告诉记者，一直以来，公司要拍板的事情都是找赖军军，至于程伟，他并没有什么印象。

据他回忆，出事当天，赖军军在公司群里发了一封告员工书，声称" 我们失败了"，还总结了失败的原因。"之后我们就联系不上他了，也不知道他去哪里了。"该员工表示，他也是受害者，6月份的工资估计要" 泡汤" 了。

至少182人维权公寓装修进度不一

"爱屋运营" 被查封后，不少人到该公司找人，希望能挽回损失。记者了解到，据不完全统计，截至7 月6 日22时许，已有182人加入维权行列。

受害人罗女士于今年4 月将其公寓出租给" 爱屋运营"，该公司承诺每套公寓每月租金2300元，租期8 年，前4 个月装修期间免除房租，8年后将装修费的80%返还。

在签订合同之后，罗女士便向" 爱屋运营" 支付了4 万元的装修费，但让她没想到的是，仅仅2 个月的时间公司就跑路了。"我们和这家公司签了合同，对方也给我们开了发票，我们还去了这家公司好几次，原以为是一家实力雄厚的公司，真没想到会发生这种事。"

接到客服的通知后，罗女士便直奔" 爱屋运营" 所在地，发现该公司已被查封。"我的公寓根本没有装修，白白支付了4 万元的装修费，现在这个公司的业务员都把我拉黑了。"

和杨女士不同，张女士的房子已经装修完毕。"我交了8 万元装修费，虽然已经装修好了，但是墙面渗水，有很多问题。"张女士表示，6月底接到客服通知，她马上赶往绿地双子塔，但" 爱屋运营" 已经关门。在现场，她发现很多和她一样遭遇的业主。

进展：

警方已立案喊话小心" 装修返租"

记者了解到，目前，南昌市公安局红谷滩分局已立案调查。

近日，红谷滩区陆续出现诈骗分子以开设酒店、民宿为名，收取群众闲置或未交房的公寓，再以酒店或民宿需统一装修风格为由，要求业主将公寓交给指定公司装修，并收取几万至几十万不等的装修金……在南昌市公安局红谷滩分局官方微信公众号上，记者看到，7月 4日，该局曾发布一则紧急提醒，喊话居民" 装修返租" 千万要小心。紧急提醒称，这种装修经营模式在实际经营过程中不具有盈利的可行性，大部分指定的装修公司实际上无法完全履行装修义务，故选择一定的时间节点，以各种理由说明公司亏损情况再藏匿跑路，目前已有多家装修公司爆雷。该局温馨提醒，为防范和减少此类诈骗案件的发生，保护自身财产安全，请大家提高警惕，做到" 不听、不信、不转账"，谨防受骗！